Der Aberdeen Immobilien Research:

Fundament für Erfolg versprechende Entscheidungen

Der Immobiliensektor ist ein in seiner Dynamik und Komplexität einzigartiger Wirtschaftszweig mit eindrucksvollen Marktchancen. Die Halbwertszeit von Wissen in der Immobilienwirtschaft verkürzt sich jedoch angesichts ständig neuer Entwicklungszyklen dramatisch.

Erfolgreiche Marktteilnehmer wie Investoren, Projektentwickler und Immobiliennutzer benötigen daher verlässliche Informationen und klare Daten über die komplexer werdenden Märkte bzw. die Rahmenbedingungen von Standorten und Chancen hinsichtlich Vermietung, Verkauf, und Wirtschaftlichkeit. Daher bietet Aberdeen Immobilien ihren Kunden eine ganz besonders wertvolle Serviceleistung: die Expertise des Aberdeen Immobilien Research. Dieser Fachbereich liefert Auftraggebern fundierte Informationen und hilft ihnen, mit Augenmaß und Weitblick zu entscheiden.

Das Aberdeen Immobilien Research bietet Ihnen eine transparente Darstellung und Analyse der komplexen Systemzusammenhänge des Immobilienmarktes. Mit anderen Worten: Es hilft Ihnen, Ihre Investitionsentscheidungen bereits im Vorfeld durch eine ökonomisch fundierte Einschätzung abzusichern. So erstellt es u.a. exklusiv für den Auftraggeber spezifische Immobilienmarktanalysen. Die laufende Marktbeobachtung mit Hilfe wissenschaftlicher Erhebungs- und Auswertungsmethoden, in Verbindung mit leistungsfähigen Softwareprogrammen und umfangreichen Datenbanken, sorgt dabei für verlässliche Informationen. Und gibt Ihnen die beruhigende Sicherheit, auf einen kompetenten Partner bauen zu können.

Unser Anspruch: Kompetenz und Neutralität

Das Aberdeen Immobilien Research generiert klare Informations- und Entscheidungsvorteile. Durch einen globalen Ansatz, tiefgreifendes wissenschaftliches Know-how, die Nutzung umfangreicher Datenbanken sowie jahrelange Marktkenntnis können objektive Entscheidungsgrundlagen erstellt werden.

 

Die von Aberdeen Immobilien Research durchgeführten Analysen sind in ihrem Ergebnis unbeeinflusst durch die Auftraggeber. Unabhängigkeit, Neutralität und Objektivität sind die obersten Maximen.

 

Research im Investmentprozess der Aberdeen Immobilien

"Top-Down-Bottom-Up"-Ansatz

Das Aberdeen Immobilien Research ist grundlegend in den Investmentprozess der Aberdeen Immobilien eingebunden. Im Rahmen des "top-down–bottom-up"-Ansatzes nimmt Research den "top-down"-Blickwinkel ein. Chancen- und Risiken eines Investments werden unter Verwendung von volkswirtschaftlichen Methoden und Modellen beurteilt.

Die Säulen des Research

Die Untergliederung des Immobilienmarktes in regionale Teilmärkte macht ebenso wie die verschiedenen Immobilientypen eine differenzierte Betrachtungsweise notwendig. Um den verschiedenen Facetten des Immobiliensektors Rechnung zu tragen, lassen sich die Research-Schwerpunkte/-Inhalte in drei "Säulen" kategorisieren.

Nationales und internationales Marktmonitoring

Das Research-Team unterstützt den Investmentprozess der Aberdeen Immobilien mit einer detaillierten und über viele Jahre hinweg ausgebauten Informationsgrundlage auf breiter empirischer Basis. Datenbanken mit aktuellen Fakten zu Gesamt- und Teilmärkten und den Immobiliensektoren sowie ein konsequentes Monitoring bilden die Grundlage unserer Analysen.

 

Neben den bundesdeutschen Immobilienmärkten beobachtet das Aberdeen Immobilien Research natürlich die Immobilienmärkte weltweit. Dabei werden verschiedene internationale Datenbanken sowie ein durch jahrelange Erfahrung aufgebautes Informationsnetzwerk genutzt.

Markt- und Standortanalysen, Miet- und Kaufpreiseinschätzungen

Wir analysieren die aktuelle Marktsituation, zeigen die relevanten Angebots- und Nachfrageentwicklungen bezüglich der Miet- und Kaufpreise sowie die Ursachen dafür auf und beobachten die Nachfragepräferenzen. Makrostandortfaktoren, wie beispielsweise die infrastrukturelle Anbindung oder das städtebauliche Umfeld, fließen ebenso in die Analyse ein wie die Situation am Mikrostandort.

Portfoliostrategie

Für das strategische Portfoliomanagement liefern wir Analysen über An- und Verkaufsentscheidungen, überprüfen Objektstandorte sowie Potenziale auf der Grundlage von Scoring-Modellen und erstellen so Rendite-Risiko-Profile. Globale Musterportfolien runden das Angebotsspektrum ab.

Primärforschung

Die Primärforschung ermöglicht es dem Aberdeen Immobilien Research, zusätzliche Erkenntnisse zu gewinnen, die allein durch die Sekundärforschung nicht abgedeckt werden können und die in vieler Hinsicht für gehaltvolle Aussagen notwendig sind. Die über die Primärerhebung gewonnen Erkenntnisse können definitiv den Unterschied zwischen guten und sehr guten Analysen ausmachen. Und nur auf Basis eines umfassenden Informationsstandes sowie dessen fachmännischer Interpretation lassen sich richtige Entscheidungen rechtzeitig treffen.