Von Chancen auf attraktive steuerliche Vorteile profitieren
Ob Sie auf steuerbegünstigte Anlagen setzen oder Ihren Sparerfreibetrag clever nutzen möchten - mit Offenen Immobilienfonds stehen Ihnen viele Chancen auf attraktive steuerliche Vorteile offen.
Steuerliche Vorteile
Möglichkeit einer Nach-Steuer-Renditen durch hohen einkommensteuerfreien Anteil der Ausschüttung.
Steuerfreier Werterhöhungen der Anteilpreise im Rahmen der geltenden Spekulationsfristen.
Steuerliche Behandlung der Ausschüttung beim Privatanleger
Zusammensetzung der Ausschüttung:
* Steuerpflichtiger Anteil:
* Zinserträge, Mieteinnahmen, Spekulationsgewinnen aus Immobilienverkäufen bei Haltedauer < 10 Jahre.
* Steuerfreier Anteil:
* Abschreibungen auf Gebäude (negativ thesaurierte Erträge)
* Veräußerungsgewinne (Gewinne aus dem Verkauf von inländischen Immobilien oder Grundstücken, wenn zwischen Ankauf und Verkauf mindestens 10 Jahre liegen)
* Erträge aus Auslandsimmobilien (Steuerfreie Erträge gemäß Doppelbesteuerungsabkommen; keine nochmalige inländische Besteuerung von Erträgen, die im Ausland angefallen sind und dort bereits versteuert wurden).
Die steuerliche Behandlung von Kapitalerträgen hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers ab und kann künftig Änderungen unterworfen sein. Für Fragen zur individuellen steuerlichen Situation sollten sich Anleger an ihren Steuerberater wenden.
