DEGI GERMAN BUSINESS

Wichtiger Hinweis für Anleger:

Weitere Informationen zu diesem Sondervermögen, insbesondere zu den Risikomanagementsystemen und -maßnahmen sowie aktuellen Entwicklungen des Sondervermögens können Sie auf Anfrage bei der Kapitalanlagegesellschaft erhalten. Die aktuelle Korrespondenz mit den Investoren können Sie dort ebenfalls einsehen.

Konzept

Deutschland ist, aus internationaler Perspektive betrachtet, unseres Erachtens aktuell der attraktivste Investitionsmittelpunkt innerhalb Europas. Um aus diesem positiven Marktumfeld und dem erwarteten positiven Trend innerhalb der nächsten Jahre Nutzen zu ziehen, richtet sich die Aberdeen Immobilien mit dem Publikumsfonds DEGI GERMAN BUSINESS an institutionelle Anleger, Stiftungen, Family Offices, Vermögensverwalter und private Großanleger.

 

Abweichend von den bisherigen Produkten der Aberdeen Immobilien soll das Portfolio deutlich aktiver gemanagt werden, basierend auf einer zyklusorientierten Buy & Sell-Strategie.

Fondsstrategie

Das Anlagekonzept des DEGI GERMAN BUSINESS ist auf Investmentstandorte mit hohen Wertsteigerungspotenzialen auf der Basis eines stabilen Cashflows ausgerichtet.

 

Die Objektauswahl erfolgt durch einen Abgleich aus Research-definierten Top-down-Kriterien und den Marktgegebenheiten am jeweiligen Standort (Bottom-up). Dadurch sollen die chancenreichsten Märkte und Objekte herausgefiltert werden.

 

Beginnend mit einem breit diversifizierten Deutschland-fokussierten Portfolio in den ersten Jahren wird mittelfristig, bei Abflachen des von uns erwarteten Wachstumstrends in den nächsten Jahren, eine eventuelle Beimischung von Immobilien aus den chancenreichen europäischen Wachstumsmärkten in Betracht gezogen.

 
Der Anlageschwerpunkt liegt momentan auf Büroimmobilien, wobei strategiekonform eine entsprechende Beimischung von Einzelhandels- und Logistikimmobilien vorgesehen ist.

 

Um einen möglichst hohen Anteil von Erträgen aus der Immobilienanlage zu erzielen, werden Kundengelder erst kurz vor dem Erwerb geeigneter Objekte abgerufen (so genanntes "Cash-Call-Verfahren").

 

Der DEGI GERMAN BUSINESS ist ausgabeaufschlagfrei und sieht zur Optimierung der Liquiditätssteuerung eine Rückgabeankündigung sowie nach Haltedauer gestaffelte Rücknahmeabschläge vor. Dadurch ist es möglich, eine geringere Liquiditätsquote einzusetzen als bei Offenen Immobilienfonds, die sich an ein sehr breites Publikum richten. Das Fondsmanagement kann durch die Ankündigung der Rückgabe diese frühzeitig in ihre strategischen Planungen einbeziehen. Die Rücknahmeabschläge, die dem Fondsvermögen zufließen, betragen im ersten Jahr nach Erwerb 4,0 %, im zweiten Jahr nach Erwerb 3,0 % und im dritten Jahr nach Erwerb 2,0 %. Nach Vollendung des dritten Jahres nach Erwerb wird kein Rücknahmeabschlag mehr erhoben. Die Rückgabeankündigungsfristen betragen ab einem Anlagevolumen von 75.000 EUR sechs Monate im Voraus und ab einem Betrag von 10 Mio. EUR zwölf Monate. Zur Wahrung der Interessen der Anleger mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont soll hierdurch eine Stabilisierung der Performance erreicht werden.

Vorteile auf einen Blick

  • Chance zur Partizipation am Aufwärtstrend des deutschen Immobilienmarktes durch Portfolio mit deutschem Anlageschwerpunkt
  • Im Unterschied zu den bisherigen Produkten der Aberdeen Immobilien deutlich aktiver gemanagtes Portfolio im Rahmen einer zyklusorientierten Buy-& Sell-Strategie
  • Individueller Service, professionelles Reporting sowie Kostenvorteile wie bei einem Spezialfonds
  • Expertise der Aberdeen Immobilien, einer der führenden Immobilienfondsgesellschaften in Deutschland und Teil der Aberdeen Unternehmensgruppe

 

Den Vorteilen bzw. Chancen können auch Risiken entgegenstehen. Mehr zu den potentiellen Risiken finden Sie hier.