WestendGate wird neues Tor zu Frankfurter Innenstadt

DEGI investiert 40 Millionen Euro in ökologische Modernisierung

Mitten in einem wirtschaftlich schwierigen Marktumfeld setzt die DEGI, Teil von Aberdeen Property Investors, ein deutliches Zeichen einer antizyklischen Investitionspolitik und modernisiert die Fondsimmobilie WestendGate in Frankfurt am Main für rund 40 Millionen Euro nach ökologischen Anforderungen.

 

Das WestendGate wird bei vollem Betrieb unter eigener Regie von Grund auf modernisiert und zählt zu den wichtigsten Projekten des Unternehmens in der Bankenstadt. Dabei wird das von 1976 bis 1978 höchste Gebäude Deutschlands nachhaltig und vor allem unter ökologischen Aspekten modernisiert.

 

„Unsere Investition in den wichtigen Büroimmobilienmarkt Frankfurt, trotz schwieriger Marktlage, spiegelt auch unsere 35-jährige Erfahrung als Unternehmen wider, denn jede schwierige Marktlage bietet auch Chancen, und die wollen wir nutzen,“

kommentiert Bärbel Schomberg, Vorsitzende der DEGI-Geschäftsführung.

 

Mit der umfassenden Modernisierung, auch der Fassade, erhält das Gebäude ein neues Gesicht.

„Die besondere Ausstrahlung bringen wir über den neuen Namen WestendGate zum Ausdruck. Damit positionieren wir das Gebäude erneut als Trendsetter am Frankfurter Bürostandort Westend“,

erläutert Schomberg.

 

Das WestendGate, eine Fondsimmobilie des Offenen Immobilienfonds DEGI EUROPA, wurde 1976 fertig gestellt und zählte zu den ersten international vergleichbaren Hochhäusern in Frankfurt überhaupt. Damit gehört das Gebäude zu den wegweisenden Immobilien der Stadt.

 

In der Finanzmetropole ist das Gebäude zudem aufgrund seiner Nähe unmittelbar gegenüber der Messe, an der westlichen Hauptverkehrsader der Stadt, sowie als langjähriges Domizil des Marriott Hotel bekannt. Die Qualität des Standortes wird durch die optimale Verkehrsanbindung hervorgehoben. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß und der Flughafen in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

 

Mit der nun begonnenen Modernisierung soll die Bedeutung des Gebäudes, auch für die Stadtentwicklung, unterstrichen werden. Dazu soll vor allem ein innovatives Energiekonzept beitragen, welches die Kosten für Beheizung und Kühlung erheblich senkt. Die Gesellschaft geht von einem Einsparpotential von über 20% aus. Damit wird das Gebäude nicht nur auf dem neuesten Stand der Technik liegen, sondern im Vergleich zu anderen Bestandsimmobilien spürbare Kostenvorteile für die Mieter bieten.

 

Ein Teil dieser Energie wird schon bald auf saubere Weise über in die Fassade integrierte sog. Photovoltaik-Zellen (umgangssprachlich auch als Solarzellen bezeichnet) erzeugt. Darüber hinaus wird die Fassadendämmung komplett erneuert. Von beiden Maßnahmen erwartet die Gesellschaft eine deutliche Verbesserung der CO2-Bilanz des Gebäudes.

„Wir wollen mit dem neuen Energiekonzept zeigen, dass Hochhäuser nicht zwangsläufig einen unverantwortlich hohen Energieverbrauch aufweisen müssen“

erläutert die Managerin.

 

Zur Vermarktung des WestendGate wurde eigens im Gebäude eine Office Lounge eröffnet. Im Vergleich zu den branchenüblichen Musterbüros, geht das Konzept der Office Lounge einen Schritt weiter und zeigt nicht nur beispielhafte Flächenaufteilungen und Möblierungen.

 

„Mit der Office Lounge wollen wir zeigen, wie sich Mieter effiziente Arbeitswelten nach ihren individuellen Bedürfnissen frei gestalten können. Hierbei ist Flexibilität wichtiger denn je. Denn Flächenanforderungen ändern sich heutzutage durchaus auch schon nach wenigen Monaten wieder“,

so Frank Sieber vom Vermietungsmanagement der DEGI.
Zum Vermarktungskonzept gehört ein ansprechender und außergewöhnlicher Empfangsbereich, der die Interessenten mit einer persönlichen Begrüßung empfängt, in die verglasten Wände integrierte Monitore sowie eine Konferenzzone mit Multimediawänden.

 

„Unternehmerisch, ökologisch und im Design wird das WestendGate erneut zu einem Symbol, das Vertrauen in die Zukunft ausstrahlt“,

gibt sich Sieber selbstbewußt.

Das WestendGate im Internet: www.WestendGate.com

 

 

Hintergrundinformationen

 

Die DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH zählt zu den großen Immobilien-Asset-Managern in Deutschland und ist seit ihrer Gründung 1972 auf das Management von Immobilienvermögenswerten spezialisiert. Ihre Produktpalette umfasst derzeit zwei Offene Immobilienfonds für Privatanleger, zwei Offene Immobilienfonds für institutionelle Anleger, einen Immobilienspezialfonds sowie zwei Einzelmandate. Insgesamt verwaltet die Gesellschaft mit ca. 135 Mitarbeitern ein Fondsvermögen von rund 6 Milliarden Euro. Aktuell ist die DEGI mit ihren Immobilien in 17 Ländern investiert. Seit dem 27. März 2008 ist DEGI ein Teil von Aberdeen Property Investors.

Für mehr Informationen: www.degi.com

 

Aberdeen Property Investors ist die Immobilieninvestmentsparte von Aberdeen Asset Management PLC, einer an der Londoner Börse gelisteten globalen Investment Management Gruppe, die ein Vermögen von rund 140 Milliarden über Aktienanlagen, Anleihen und Immobilien verwaltet. Aberdeen Property Investors managt mittels Immobilienfonds, Dachfonds und Managementmandaten in Europa, Asien und Nordamerika ein Immobilienvermögen von über 30 Milliarden Euro. Damit gehört die Gesellschaft zu den weltweit 10 größten Immobilienvermögensverwaltern.
Bei den Kunden handelt es sich vorrangig um institutionelle Anleger wie Lebensversicherungen und Pensionsfonds sowie teilweise um Drittkunden, für die mehr als 800 Mitarbeiter in Büros in 11 europäischen Ländern sowie in Singapur und Hongkong tätig sind.

Für mehr Informationen: www.aberdeenpropertyinvestors.com

 

Aberdeen Asset Management PLC ist eine internationale Investmentmanagement-Gruppe, die mit 24 Standorten weltweit Vermögen vorrangig für führende nationale und Unternehmens-Pensionsfonds, Zentralbanken und sonstige Finanzinstitute verwaltet. Aberdeen beschäftigt weltweit insgesamt 1.900 Mitarbeiter in rund 21 Ländern und deckt mit den Investmentzentren London, Philadelphia und Singapur die drei großen Zeitzonen ab. Die wichtigsten Geschäftsbereiche der Gruppe sind Aktien, Anleihen und Immobilien. Aberdeen ist seit 1991 an der Londoner Börse notiert und ein FTSE-250-Unternehmen.

Für mehr Informationen: www.aberdeen-asset.com

 

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