DEGI News

Aberdeen Property Nordic Fund I erwirbt B�roimmobilie in Norwegen

Tue, 01 Dec 2009 15:37:00 +0100

Aberdeen Property Nordic Fund I SICAV � FIS hat vor wenigen Tagen ein voll vermietetes B�rogeb�ude in der norwegischen �l-Stadt Stavanger f�r rund 16 Millionen Euro erworben.

Bei dem B�rogeb�ude handelt es sich um ein im Bau befindliches Projekt mit rund 6.500 qm Mietfl�che und rund 150 Parkpl�tzen. Das Geb�ude ist bereits vor Fertigstellung im 1. Halbjahr 2010 an eine weltweit agierende �lzulieferfirma f�r 10 Jahre vollst�ndig vermietet. Das mit einem erstklassigen Kredit-Rating ausgestattete Unternehmen wird in dem B�rogeb�ude seine Europa-Zentrale ansiedeln.

Die neu erworbene Immobilie befindet sich im Forus Business Park, dem gleichnamigen zentralen B�rostandort der Stadt. Stavanger ist nach Oslo und Bergen die drittgr��te Wirtschaftsregion in Norwegen. Die Stadt profitiert wie kaum eine andere Region von dem �lreichtum Norwegens.

Das Geb�ude wird das Portfolio des Aberdeen Property Nordic Fund I erweitern. Aktuell umfasst der Fonds f�r institutionelle Anleger ein angestrebtes Volumen von rund 420 Millionen, wobei rund die H�lfte aus Eigenkapital der Investoren besteht.

�Mit dieser Investition haben wir die bereits sehr gute Diversifikation unseres Nordic Fund I weiter ausbauen k�nnen. Wir haben nun ein breit aufgestelltes Nordeuropa-Portfolio mit 12 Bestandsimmobilien und �ber 130 Mietern. Damit erzielen wir aktuell eine Cashflow-Rendite von �ber 5%. Im langfristigen Anlagehorizont liegt die Gesamtrendite sogar deutlich dar�ber.�,

so Alexander Tannenbaum, Gesch�ftsf�hrer von Aberdeen Property Investors Deutschland und zust�ndig f�r die Anlegerbetreuung in Deutschland.

Nordeuropa steht seit geraumer Zeit nicht nur f�r eine �berdurchschnittliche Wirtschaftsentwicklung sondern, wie sich jetzt insbesondere w�hrend der weltweiten Konjunkturprobleme zeigt, f�r Stabilit�t und Verl�sslichkeit. �Die Wirtschaft und damit auch die Immobilienm�rkte in Nordeuropa zeigen sich im Vergleich zum EU-Durchschnitt robust�, unterstreicht Tannenbaum.

Hintergrundinformationen

Aberdeen Property Investors ist die Immobilieninvestmentsparte von Aberdeen Asset Management und managt mittels Immobilienfonds, Dachfonds und Managementmandaten in Europa, Asien und Nordamerika ein Immobilienverm�gen von �ber 25 Milliarden Euro. Damit ist die Gesellschaft in Europa der drittgr��te Immobilienverm�gensverwalter und geh�rt auch weltweit zu den gr��ten Anbietern in diesem Segment. Bei den Kunden handelt es sich vorrangig Drittkunden und institutionelle Anleger, f�r die mehr als 650 Mitarbeiter an 13 europ�ischen Standorten und in Singapur t�tig sind.

F�r mehr Informationen: www.aberdeenpropertyinvestors.com

Aberdeen Asset Management PLC ist eine internationale Investmentmanagement-Gruppe, die mit 30 Standorten weltweit ein Verm�gen von rund 150 Milliarden Euro vorrangig f�r f�hrende nationale und Unternehmens-Pensionsfonds, Zentralbanken und sonstige Finanzinstitute verwaltet. Aberdeen besch�ftigt weltweit 1.900 Mitarbeiter in 24 L�ndern und deckt mit den Investmentzentren London, Philadelphia und Singapur die drei gro�en Zeitzonen ab. Die wichtigsten Gesch�ftsbereiche der Gruppe sind Aktien, Anleihen und Immobilien. Aberdeen ist seit 1991 an der Londoner B�rse notiert und ein FTSE-250-Unternehmen.

F�r mehr Informationen: www.aberdeen-asset.com

Herrausgegeben und gepr�ft von Aberdeen Property Investors UK Limited. Die Gesellschaft ist authorisiert und wird beaufsichtigt durch die britische Finanzmatktaufsicht UK Financial Services Authority.

Rechtlicher Hinweis: Alle Aussagen in dieser Information stehen unter dem Vorbehalt des Irrtums und der Aktualit�t. Insbesondere die Aussagen zur Zukunft sind unverbindlich. Aberdeen �bernimmt keinerlei Haftung f�r die hier get�tigten Informationen und Aussagen.

Aberdeen Global Emerging Markets Fonds erh�lt Feri Award

Thu, 26 Nov 2009 10:58:00 +0100

Der Aberdeen Global Emerging Markets Fonds, ein Aktienfonds mit Investitionsschwerpunkt in Wachstumsm�rkten, erhielt von der in Deutschland sehr bekannten und renommierten Rating Agentur Feri Eurorating Services die Auszeichnung als bester Aktienfonds in der Kategorie Aktien Emerging Markets. Der Fonds war bereits im vergangenen Jahr nominiert worden und hat es nun auf den 1. Platz geschafft.

Der Aberdeen Global Emerging Markets Fonds (ISIN LU0132412106) wurde am 30. Juni 2003 als offener Fonds nach Luxemburger Recht (SICAV) aufgelegt. Wobei die Fondsw�hrung auf US Dollar lautet und der Vergleichsindex (sog. Benchmark) sich am MSCI Emerging Markets ausrichtet. Das aktuelle Fondsvolumen betr�gt zum 31. Oktober 2009 rund 2,3 Milliarden US Dollar (rd. 1,53 Mrd. Euro).

Die j�hrliche Performance betr�gt zum 31. Oktober 2009 �ber 1 Jahr rund 69,29%, �ber 3 Jahre 12,21%, �ber 5 Jahre 20,00% und seit Auflegung 23,23%.

Investitionsschwerpunkte hat der Fonds in den Wachstumsm�rkten von Brasilien (16,8%), China/Hongkong (14,5%), Indien (12,4%), Mexiko (7,9%) und S�dkorea (5,5%). Insgesamt ist der Fonds zum 31. Oktober 2009 in 18 L�ndern investiert. Zu den gr��ten Einzeltiteln z�hlen in der sektoralen Aufteilung die Engagements in China Mobile (4,0%), Vale (3,9%), Samsung Electronics Vz. (3,5%), Petroleo Brasileiro Vz. ADR (3,5%), Petro China (3,2%) und Banco Bradesco Vz. ADR (3,1%), jeweils zum 31.10.2009. Insgesamt h�lt der Fonds zu diesem Stichtag 58 Einzeltitel.

�Wir freuen uns sehr �ber die Auszeichnung von Feri, zeigt sie doch, dass unser researchbasierter Investmentprozess mit Management-Teams vor Ort zum Erfolg f�hrt. Insgesamt sind wir weltweit in 24 L�ndern mit eigenen lokalen Teams vertreten. Unsere neueste Niederlassung haben wir erst vor wenigen Wochen im brasilianischen Sao Paolo er�ffnet. Damit setzen wir ein weiteres Zeichen f�r die Bedeutung der Wachstumsm�rkte�,

erkl�rt Dr. Hartmut Leser, Vorstandsmitglied der Aberdeen Asset Management Deutschland AG.

Aberdeen ist inzwischen seit rund 20 Jahren �ber Management-Teams vor Ort mit eigenen Investmentspezialisten in den Wachstumsm�rkten aktiv. Zudem verfolgt die Gesellschaft mit ihrem Investmentprozess einen fundamentalen Investitionsansatz. Dieser stellt im Unterschied zu quantitativen oder indexorientierten Prozessen die Betrachtung des einzelnen Unternehmens in den Vordergrund. Dabei kommen nicht nur die Kennzahlen zum Tragen, sondern auch die Unternehmensstrategie, die Zukunftsaussichten sowie weitere qualitative Merkmale.

Hintergrundinformationen

Die Aberdeen Asset Management Deutschland AG z�hlt zu den gr��eren ausl�ndischen Verm�gensverwaltern in Deutschland. Aktuell betreut die Gesellschaft f�r deutsche und �sterreichische Anleger ein Verm�gen von rund 8 Milliarden Euro. Zu den Kunden z�hlen insbesondere f�hrende Altersversorger, Banken, Dachfonds, Kirchen, Stiftungen, Unternehmen, Versicherungen wie auch Anleger aus Drittvertrieben sowie Privatanleger. Unter dem Dach der AG geh�ren in Deutschland auch die Gesellschaften Aberdeen Property Investors Deutschland GmbH sowie die Aberdeen Immobilienkapitalanlage-gesellschaft mbH. Als global agierender Asset Manager bietet Aberdeen in Deutschland eine breite Palette von aktiv verwalteten und konservativ strukturierten Anlageprodukten an. Bei Aktien- und Rentenprodukten arbeitet Aberdeen mit externen Kapitalanlagegesellschaften im Rahmen von Einzelfonds- und Master-KAG L�sungen zusammen. Bei Immobilienprodukten agiert die Aberdeen Immobilien Kapitalanlagegesellschaft als KAG, erg�nzt um die Produktangebote von Aberdeen Property Investors in Deutschland.

F�r mehr Informationen: www.aberdeen-asset.de

Aberdeen Asset Management plc ist eine internationale Investmentmanagement-Gruppe, die mit 27 Standorten weltweit ein Verm�gen von rund 160 Milliarden Euro verwaltet. Aberdeen besch�ftigt weltweit 1.900 Mitarbeiter in 24 L�ndern und deckt mit den Investmentzentren London, Philadelphia und Singapur die drei gro�en Zeitzonen ab. Die wichtigsten Gesch�ftsbereiche der Gruppe sind Aktien, Renten und Immobilien. Aberdeen ist seit 1991 an der Londoner B�rse notiert und ein FTSE-250-Unternehmen.

F�r mehr Informationen: www.aberdeen-asset.com

Rechtlicher Hinweis: Alle Aussagen in dieser Information stehen unter dem Vorbehalt des Irrtums und der Aktualit�t. Insbesondere die Aussagen zur Zukunft sind unverbindlich. Die Aberdeen Asset Management Deutschland AG �bernimmt keinerlei Haftung f�r die hier get�tigten Informationen und Aussagen.

DEGI INTERNATIONAL setzt Anteilscheinr�cknahme aus

Tue, 17 Nov 2009 13:30:00 +0100

Die Aberdeen Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH (ehemals DEGI Deutsche Gesellschaft f�r Immobilienfonds mbH) hat mit sofortiger Wirkung die R�cknahme und Ausgabe der Anteilscheine f�r ihren Fonds DEGI INTERNATIONAL ausgesetzt. Auch f�r DEGI EUROPA wird die Anteilscheinausgabe ausgesetzt.

Seit Wiederaufnahme der Anteilscheinr�cknahme am 30. Januar 2009 hatte sich die Situation beim DEGI INTERNATIONAL zun�chst zunehmend beruhigt. Flossen im ersten Monat nach Wiederer�ffnung im Februar 2009 noch rund 260 Millionen Euro ab, so lag der Abfluss im Mai 2009 bei nur noch rund 18 Millionen Euro. Eine vollkommene Erholung bis hin zu Nettomittelzufl�ssen schien in Reichweite.

Im Juni dieses Jahres wurde eine �ffentliche Diskussion �ber m�gliche Verlustrisiken bei Offenen Immobilienfonds neu entfacht, die zu einer erneuten Verunsicherung der Anleger gef�hrt hat.

Dies f�hrte in der gesamten Branche und auch beim DEGI INTERNATIONAL zu einem sprunghaften Anstieg der Mittelr�ckfl�sse. Von Juni 2009 bis September 2009 mu�te der Fonds Nettomittelr�ckfl�sse in H�he von insgesamt 250 Millionen Euro hinnehmen.

Um die Fortf�hrung der laufenden Gesch�fte sicherzustellen, setzt die Aberdeen Immobilien KAG mit sofortiger Wirkung die R�cknahme der Anteilscheine nach � 81 Investmentgesetz (InvG) in Verbindung mit � 12 Abs. 5 der Allgemeinen Vertragsbedingungen zum Schutz der investierten Anleger aus.

Die Aussetzung wird zun�chst auf 3 Monate befristet sein und betrifft alle R�ckgabeauftr�ge bzw. Verkaufsauftr�ge, die ab dem 16. November 2009 (07.00 Uhr - Orderannahmeschluss) eingegangen sind. Die Anteilpreise werden nach wie vor b�rsent�glich festgestellt und ver�ffentlicht.

Ab dem 16. November 2009 werden f�r DEGI INTERNATIONAL wie auch DEGI EUROPA bis auf Weiteres keine Anteile mehr an Anleger ausgegeben. Aufgrund von anstehenden Immobilienverk�ufen k�nnen sich die Investitionsschwerpunkte der Fonds und damit auch die Portfolioausrichtungen �ndern. Deshalb m�chte die Fondsgesell-schaft mit der Einstellung der Anteilscheinausgabe den Anlegern die M�glichkeit geben, sich vor einer Kaufentscheidung ausf�hrlich �ber die Situation des jeweiligen Offenen Immobilienfonds zu informieren.

Auf Basis der gesetzlichen Regelungen ist das Verm�gen des Fonds weiterhin gesch�tzt. Die laufenden Mieteinnahmen lassen eine unver�ndert stabile Ertragssituation erwarten. Zum 30. September 2009 betr�gt die 1-Jahres-Rendite f�r den DEGI INTERNATIONAL 3,8 % (nach BVI-Berechnungsmethode � Branchendurchschnitt aller beim BVI gemeldeten Offenen Immobilien-Publikumsfonds per 30. September 2009 = 2,1 %). Eine Vermietungsquote von 98,1 % sowie eine breite regionale Streuung unterstreichen die gute Qualit�t des Immobilienverm�gens.

Die Fondsgesellschaft informiert alle Anleger und Vertriebspartner �ber die bekannten Kommunikationskan�le. Insbesondere wird auf die aktuellen Informationen auf den Internetseiten unter www.aberdeen-immobilien.de verwiesen.

Hintergrundinformationen

Die Aberdeen Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH z�hlt zu den gro�en Immobilien-Asset-Managern in Deutschland und ist seit ihrer Gr�ndung als DEGI Deutsche Gesellschaft f�r Immobilienfonds mbH 1972 auf das Management von Immobilienverm�genswerten spezialisiert. Ihre Produktpalette umfasst derzeit zwei Offene Immobilienfonds f�r Privatanleger, zwei Offene Immobilienfonds f�r institutionelle Anleger, einen Immobilienspezialfonds sowie zwei Einzelmandate. Insgesamt verwaltet die Gesellschaft ein Fondsverm�gen von rund 5,5 Milliarden Euro. Aktuell ist die Gesellschaft mit ihren Immobilien in 16 L�ndern investiert. Seit dem 27. Oktober 2009 firmiert die Gesellschaft unter dem Namen Aberdeen Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH (bis dahin firmierte sie als DEGI Deutsche Gesellschaft f�r Immobilienfonds mbH). Sie ist ein Teil von Aberdeen Property Investors dem Immobilienarm von Aberdeen Asset Management plc.

F�r mehr Informationen: www.aberdeen-immobilien.de

Aberdeen Asset Management plc ist eine internationale Investmentmanagement-Gruppe, die mit 27 Standorten weltweit ein Verm�gen von rund 160 Milliarden Euro vorrangig f�r f�hrende Altersversorger, Banken, Dachfonds, Kirchen, Stiftungen, Unternehmen, Versicherungen wie auch Anleger aus Drittvertrieben sowie Privatanleger verwaltet. Aberdeen besch�ftigt weltweit 1.900 Mitarbeiter in 24 L�ndern und deckt mit den Investmentzentren London, Philadelphia und Singapur die drei gro�en Zeitzonen ab. Die wichtigsten Gesch�ftsbereiche der Gruppe sind Aktien, Renten und Immobilien. Aberdeen ist seit 1991 an der Londoner B�rse notiert und ein FTSE-250-Unternehmen.

F�r mehr Informationen: www.aberdeen-asset.com

Rechtlicher Hinweis: Alle Aussagen in dieser Information stehen unter dem Vorbehalt des Irrtums und der Aktualit�t. Insbesondere die Aussagen zur Zukunft sind unverbindlich. Die Aberdeen Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH �bernimmt keinerlei Haftung f�r die hier get�tigten Informationen und Aussagen.

DEGI EUROPA verl�ngert R�cknahmeaussetzung

Fri, 23 Oct 2009 08:52:00 +0200

Die DEGI wird f�r ihren Fonds DEGI EUROPA die Aussetzung der Anteilr�cknahme verl�ngern. Dies ist eine Schutzma�nahme im Interesse der investierten Anleger zur Sicherstellung der fortlaufenden Gesch�fte und erfolgt auf Basis des Investmentgesetzes in Verbindung mit den Allgemeinen Vertragsbedingungen des Fonds.

Seit Aussetzung der Anteilr�cknahme zum 30. Oktober 2008 konnte die Liquidit�t f�r eine Beendigung der R�cknahme-aussetzung kontinuierlich erh�ht werden. Dennoch reichen die liquiden Mittel nach wie vor nicht aus, um eine erfolgreiche Beendigung der R�cknahmeaussetzung sicherzustellen.

Als Folge der Finanzkrise im September 2008 waren auch die weltweiten Immobilienm�rkte in eine Rezession geraten. Inzwischen erholen sich erste wichtige Immobilienm�rkte wie beispielsweise London und Paris zunehmend. Die Nachfrage nach Immobilien hat sich in diesen Zentren bereits erh�ht und die Transaktionsums�tze bei kleinen und mittelgro�en Immobilien wachsen langsam wieder. Auch die Preise f�r Immobilien in guten Lagen steigen teilweise wieder an. Insgesamt befinden sich die Immobilienm�rkte in einer Erholungsphase.
Das Fondsmanagement geht davon aus, dass in diesem besseren Marktumfeld verst�rkt Bestandsimmobilien des DEGI EUROPA zu besseren Konditionen als in den vergangenen 12 Monaten ver�u�ert werden k�nnen, was zur Schaffung weiterer Liquidit�t dienen wird.

Auf Basis der gesetzlichen Regelungen ist das Verm�gen des Fonds
weiterhin gesch�tzt und die laufenden Mieteinnahmen sorgen erwartungsgem�� f�r eine stabile Ertragsbasis. Die hohe Vermie-tungsquote von rund 93% sowie die breit �ber viele L�nder verteilten Bestandsimmobilien belegen die gute Qualit�t des Immobilienverm�-gens. Die Einjahreswertentwicklung betr�gt zum 31. August 2009 rund 3,4% (nach BVI-Berechnungsmethode). Der Fonds erzielte seit seiner Auflegung im Jahr 1972 stets eine positive Wertentwicklung.

Das Investmentgesetz sieht eine Verl�ngerung der R�cknahmeaussetzung um 12 Monate vor. Das Fondsmanagement arbeitet jedoch daran die R�cknahmeaussetzung vor Ablauf dieser Frist zu beenden. Insofern ist eine vorzeitige Beendigung der R�cknahmeaussetzung jederzeit m�glich, sofern die Voraussetzungen erf�llt sind.

Die Anteilpreise werden nach wie vor b�rsent�glich festgestellt und ver�ffentlicht.

Die Fondsgesellschaft informiert alle Anleger und Vertriebspartner �ber die bekannten Kommunikationskan�le. Insbesondere wird auf die aktuellen Informationen auf den Internetseiten unter www.degi.com verwiesen.

Hintergrundinformationen

Aberdeen Asset Management Deutschland AG ist Teil des Aberdeen Konzerns und betreut in Aktien-, Renten- und Immobilienfonds in Deutschland ein Verm�gen von �ber 8 Milliarden Euro f�r rund 150.000 institutionelle und private Anleger.

F�r mehr Informationen: www.aberdeen-asset.de

Aberdeen Asset Management PLC ist eine internationale Investmentmanagement-Gruppe, die mit 25 Standorten weltweit ein Verm�gen von rund 150 Milliarden Euro vorrangig f�r f�hrende nationale und Unternehmens-Pensionsfonds, Zentralbanken und sonstige Finanzinstitute verwaltet. Aberdeen besch�ftigt weltweit 1.900 Mitarbeiter in 21 L�ndern und deckt mit den Investmentzentren London, Philadelphia und Singapur die drei gro�en Zeitzonen ab. Die wichtigsten Gesch�ftsbereiche der Gruppe sind Aktien, Renten und Immobilien. Aberdeen ist seit 1991 an der Londoner B�rse notiert und ein FTSE-250-Unternehmen.

F�r mehr Informationen: www.aberdeen-asset.com

Rechtlicher Hinweis: Alle Aussagen in dieser Information stehen unter dem Vorbehalt des Irrtums und der Aktualit�t. Insbesondere die Aussagen zur Zukunft sind unverbindlich. Aberdeen �bernimmt keinerlei Haftung f�r die hier get�tigten Informationen und Aussagen.

Aberdeen stellt sich in Deutschland neu auf

Mon, 05 Oct 2009 10:25:00 +0200

Aberdeen Asset Management (Aberdeen) gab heute die neue Struktur seiner Einheiten in Deutschland bekannt. Ziel der Neuorganisation ist die Nutzung von Synergien durch die Zusammenf�hrung aller lokalen Konzerneinheiten in den Asset-Klassen Aktien, Renten und Immobilien.

Mit der Aberdeen Asset Management Deutschland AG wird eine Holding aufgebaut, in der alle operativen und strategischen Einheiten des Konzerns f�r Deutschland geb�ndelt werden. Der deutsche Teil des Konzerns Aberdeen Asset Management plc. wird auch das Gesch�ft in �sterreich steuern. Unter dem Dach der Holding r�cken insbesondere die Wertpapier- und die Immobilieneinheiten enger zusammen. Dazu z�hlen unter anderem die operativen Gesellschaften Aberdeen Property Investors Deutschland GmbH sowie die DEGI Deutsche Gesellschaft f�r Immobilienfonds mbH, die in naher Zukunft in Aberdeen Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH umfirmieren wird.

Zum Vorstand der Holding geh�ren Patrick Walker (Vorsitzender) und Head of European Business Development bei Aberdeen, Michael Determann, Dr. Hartmut Leser und B�rbel Schomberg geh�ren. Die Mitglieder des Aufsichtsrates sind Andrew Laing (Stellvertretender Vorstandsvorsitzender von Aberdeen), Chris Ellyatt (Vertriebsleiter von Aberdeen) und Rickard Backlund (Vorstandsvorsitzender von Aberdeen Property Investors).

Sitz der Gesellschaft wird die Bettinastra�e 53-55 in Frankfurt am Main sein. Insgesamt betreut Aberdeen in Deutschland mit rund 120 Mitarbeitern ein Verm�gen von �ber 8 Milliarden Euro.

�Bei Aberdeen legen wir neben dem researchbasierten Investmentprozess vor allem sehr gro�en Wert auf eine lokale Pr�senz in den einzelnen Investitionsl�ndern. Unsere Mitarbeiter leben und arbeiten vor Ort direkt in den M�rkten. Aktuell sind wir mit rund 1.900 Mitarbeitern in 21 L�ndern mit zumeist umfangreichen Einheiten vor Ort vertreten. Wir haben bereits ein erfolgreiches Immobiliengesch�ft und ein wachsendes Aktien- und Rentengesch�ft. Nun bringen wir diese Gesch�ftseinheiten zusammen. Aberdeen wird damit in der Lage sein, seinen Kunden in Deutschland und �sterreich die drei Asset-Klassen Aktien, Renten und Immobilien aus einer Hand anzubieten. Wir erwarten in Deutschland und �sterreich ein weiteres Wachstum unseres Gesch�ftes mit Pensionsfonds, Unternehmen, Drittvertrieben und Privatkunden�

so Patrick Walker, Vorstandsvorsitzender der Aberdeen Asset Management Deutschland AG.

Den Markteintritt in Deutschland realisierte Aberdeen in 2007 mit der Gr�ndung einer Niederlassung in Frankfurt sowie einer Immobilienge-sellschaft in K�ln. Anfang 2008 kaufte der Konzern die DEGI und stieg damit erstmals in das Gesch�ftsfeld mit Offenen Immobilienfonds in Deutschland ein.

�F�r uns z�hlt die Langfristigkeit der Anlagestrategie, die wir bei allen von uns gemanagten Anlageklassen � Aktien, Renten und Immobilien � im Blick haben. Dazu kommt, dass wir uns ausschlie�lich mit Asset-Management befassen und damit �ber erhebliches Spezialwissen verf�gen. Dar�ber hinaus unterliegen wir aufgrund unserer Unabh�ngigkeit keinerlei Interessenkonflikten�

erl�utert Dr. Hartmut Leser, Mitglied des Vorstandes der Aberdeen Asset Management Deutschland AG, zust�ndig f�r das Client Management, das Business Development und die Kommunikation in der Holding.

Hintergrundinformationen

Vermietungserfolg f�r DEGI INTERNATIONAL in Lissabon

Wed, 16 Sep 2009 13:41:00 +0200

Die DEGI, Teil von Aberdeen Property Investors, hat vor wenigen Tagen eine in Lissabon gelegene B�roimmobilie langfristig an das gr��te Telekommunikationsunternehmen Portugals, Portugal Telecom (PT Pro), vollst�ndig anschlussvermietet. Die Immobilie verf�gt �ber eine Mietfl�che von 11.650 qm und befindet sich seit 2005 im Bestand des Offenen Immobilienfonds DEGI INTERNATIONAL.

�Dieser Vermietungserfolg unterstreicht die hohe Geb�ude- und Standortqualit�t unserer Fondsimmobilien und leistet einen weiteren Beitrag zu der ausgesprochen stabilen Ertragslage des Fonds�,

betont B�rbel Schomberg, Vorsitzende der DEGI-Gesch�ftsf�hrung.

�Aktives Real Estate Asset Management ist dar�ber hinaus ein wichtiger Faktor f�r den Erfolg eines Offenen Immobilienfonds und bei DEGI INTERNATIONAL auch eine einfache Erkl�rung f�r die �berdurchschnittliche Vermietungsquote von derzeit rund 98%�,

unterstreicht Schomberg.

Der Mietvertrag wurde �ber eine Laufzeit von zehn Jahren verl�ngert, was die hohe Zufriedenheit des Mieters �ber die bereits genutzte Immobilie zeigt. Vorteilhaft erweist sich das flexible Nutzungskonzept des B�rogeb�udes, das sich auf drei Bl�cke mit vier, sieben und zw�lf Obergeschossen aufteilt. Daneben profitiert der Mieter auch von der sehr guten Verkehrsanbindung im n�rdlichen Stadtzentrum der portugiesischen Hauptstadt.

Die Immobilie liegt im Central Business District in unmittelbarer Umgebung zur Avenida de Republica und zum Bahnhof Entrecampos und auf halbem Weg zwischen dem Stadtkern und dem Flughafen, die jeweils innerhalb weniger Autominuten zu erreichen sind. Der Teilmarkt ist ein etablierter B�rostandort und von Bestandsobjekten gepr�gt. Daneben zeichnet sich der Standort durch eine anhaltende Nachfrage nach Mietfl�chen aus. Da im laufenden Jahr in diesem Teilmarkt keine neuen Fl�chen fertig gestellt werden, ist von einem weiteren R�ckgang der Leerstandsquote auszugehen.

Hintergrundinformationen

Die DEGI Deutsche Gesellschaft f�r Immobilienfonds mbH z�hlt zu den gro�en Immobilien-Asset-Managern in Deutschland und ist seit ihrer Gr�ndung 1972 auf das Management von Immobilienverm�-genswerten spezialisiert. Ihre Produktpalette umfasst derzeit zwei Offene Immobilienfonds f�r Privatanleger, zwei Offene Immobilien-fonds f�r institutionelle Anleger, einen Immobilienspezialfonds sowie zwei Einzelmandate. Insgesamt verwaltet die Gesellschaft mit ca. 135 Mitarbeitern ein Fondsverm�gen von rund 6 Milliarden Euro. Aktuell ist die DEGI mit ihren Immobilien in 17 L�ndern investiert. Seit dem 27. M�rz 2008 ist DEGI ein Teil von Aberdeen Property Investors.

F�r mehr Informationen: www.degi.com

Aberdeen Property Investors ist die Immobilieninvestmentsparte von Aberdeen Asset Management PLC, einer an der Londoner B�rse gelisteten globalen Investment Management Gruppe, die ein Verm�-gen von rund 104 Milliarden Euro �ber Aktienanlagen, Anleihen und Immobilien verwaltet. Aberdeen Property Investors managt mittels Immobilienfonds, Dachfonds und Managementmandaten in Europa, Asien und Nordamerika ein Immobilienverm�gen von �ber 25 Milliarden Euro. Damit geh�rt die Gesellschaft zu den weltweit 10 gr��ten Immobilienverm�gensverwaltern. Bei den Kunden handelt es sich vorrangig um institutionelle Anleger wie Lebensversicherungen und Pensionsfonds sowie teilweise um Drittkunden, f�r die mehr als 700 Mitarbeiter in 12 europ�ischen L�ndern sowie in Singapur und Hongkong t�tig sind.

F�r mehr Informationen: www.aberdeenpropertyinvestors.com

Aberdeen Asset Management PLC ist eine internationale Investmentmanagement-Gruppe, die mit 24 Standorten weltweit Verm�gen vorrangig f�r f�hrende nationale und Unternehmens-Pensionsfonds, Zentralbanken und sonstige Finanzinstitute verwaltet. Aberdeen besch�ftigt weltweit 1.900 Mitarbeiter in rund 21 L�ndern und deckt mit den Investmentzentren London, Philadelphia und Singapur die drei gro�en Zeitzonen ab. Die wichtigsten Gesch�fts-bereiche der Gruppe sind Aktien, Anleihen und Immobilien. Aberdeen ist seit 1991 an der Londoner B�rse notiert und ein FTSE-250-Unternehmen.

F�r mehr Informationen: www.aberdeen-asset.com

Rechtlicher Hinweis: Alle Aussagen in dieser Information stehen unter dem Vorbehalt des Irrtums und der Aktualit�t. Insbesondere die Aussagen zur Zukunft sind unverbindlich. Die DEGI �bernimmt keinerlei Haftung f�r die hier get�tigten Informationen und Aussagen.

Neuvermietung in Br�sseler Fondsimmobilie

Thu, 03 Sep 2009 12:11:00 +0200

Die DEGI, Teil von Aberdeen Property Investors, hat vor wenigen Tagen rund 3.000 qm des in Br�ssel gelegenen B�rogeb�udes Platinum langfristig an eine bekannte Anwaltskanzlei vermietet. Die Immobilie befindet sich im Bestand des Offenen Immobilienfonds DEGI INTERNATIONAL und wird derzeit umfassend modernisiert.

Das 13 Stockwerke z�hlende Bestandsobjekt liegt an der Avenue Louise, einer der wichtigsten Verkehrsadern der Br�sseler Innenstadt, und wird seit Beginn des Jahres einer Kernsanierung unterzogen. Nach Abschluss der Bauma�nahmen im Fr�hjahr 2010 wird das mit dem belgischen Umweltsiegel (HQE) ausgezeichnete B�rogeb�ude h�chsten Mieteranspr�chen gerecht werden.

Der historisch gepr�gte Teilmarkt Louise geh�rt zu den etabliertesten B�rolagen in Br�ssel und ist von einer starken Mieternachfrage gepr�gt. Insbesondere Anwaltskanzleien profitieren von der N�he zum Justizpalast. In der ersten Jahresh�lfte 2009 verzeichnete der B�romarkt Louise den st�rksten B�rofl�chenumsatz, gemessen am Fl�chenbestand, in Br�ssel.

�Dieser Vermietungserfolg in einem umk�mpften Markt zeigt, dass qualitativ hochwertige Gewerbeimmobilien mit dem richtigen Nutzungskonzept nach wie vor gute Chancen bieten�,

betont B�rbel Schomberg, Vorsitzende der DEGI-Gesch�ftsf�hrung.

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DEGI erh�lt f�r WestendGate Green-Building-Zertifikat

Thu, 20 Aug 2009 08:18:00 +0200

Die DEGI, Teil von Aberdeen Property Investors, hat vor wenigen Tagen f�r ihre Fondsimmobilie WestendGate in Frankfurt am Main das Green-Building-Zertifikat der Europ�ischen Kommission erhalten. Die B�roimmobilie geh�rt zu dem von der Gesellschaft gemanagten Offenen Immobilienfonds DEGI EUROPA.

Das B�ro- und Hotelgeb�ude wird derzeit auf Basis strenger �kologischer Anforderungen umfassend modernisiert. Nach Abschluss der Arbeiten soll das Geb�ude die EU-Vorgaben deutlich �bertreffen und wird eine Reduzierung des Energieverbrauchs sowie der CO2-Emissionen um rund 36% erreichen.

�Die Ber�cksichtigung �kologischer Bau- und Betriebsma�nahmen tragen wesentlich zur Steigerung der Geb�udequalit�t und somit der Wettbewerbsf�higkeit des WestendGate bei. Dabei ist Green-Building eine sinnvolle Ma�nahme zur Nutzung von gleicherma�en wirtschaftlicher als auch �kologischer Potentiale�,

so B�rbel Schomberg, Vorsitzende der DEGI-Gesch�ftsf�hrung.

Das 159 Meter hohe WestendGate mit einer Gesamtnutzfl�che von rund 54.000 Quadratmetern war Mitte der 1970er Jahre das h�chste B�rogeb�ude Deutschlands und ist in den zur�ckliegenden drei Jahren im Hinblick auf die Nutzung wirtschaftlicher Energiesparpotentiale umfassend erneuert worden.

Infolge der Modernisierung wird die Nutzungsqualit�t und somit auch die Wettbewerbsf�higkeit des WestendGates deutlich gesteigert. Dazu wird ein umfangreiches Ma�nahmenpaket umgesetzt, das unter anderem die architektonische und energieeffiziente Neugestaltung der B�roetagen und der kompletten Fassade bis zum Jahr 2010, die Neu-Installation von Solarfassadenmodulen, die Erneuerung von W�rme- und K�lteerzeugungsanlagen sowie Beleuchtungsoptimierung umfasst.

�Durch die Modernisierung profitieren die B�romieter des WestendGates sowohl von den vergleichsweise niedrigen Energiekosten als auch von dem positiven Image des Geb�udes, das nun auch modernsten Umweltstandards gerecht wird�,

erl�utert Schomberg.

Mit dem im Jahr 2005 ins Leben gerufenen Green-Building Programm der EU-Kommission werden Eigent�mer von Nichtwohngeb�uden mit dem Green-Building Zertifikat und Logo pr�miert, sofern eine ma�gebliche Reduzierung des Energieverbrauchs von mindestens 25 % realisiert wird. Das freiwillige Programm soll zur Erreichung der europ�ischen Umwelt-, Wirtschafts- und Besch�ftigungsziele beitragen.

�Mit Green-Building setzen wir gezielt auf eine zukunftsweisende Entwicklung in der Immobilienwirtschaft, die unsere langfristig ausgerichtete Investitionsstrategie zum Ausdruck bringt�,

betont Schomberg,

�Dies verbessert die Chancen bei der Vermietung von Fl�chen und sichert vor allem die Werthaltigkeit der Immobilieninvestitionen f�r unsere Anleger.�

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Rechtlicher Hinweis: Alle Aussagen in dieser Information stehen unter dem Vorbehalt des Irrtums und der Aktualit�t. Insbesondere die Aussagen zur Zukunft sind unverbindlich. Die DEGI �bernimmt keinerlei Haftung f�r die hier get�tigten Informationen und Aussagen.

DEGI INTERNATIONAL �bernimmt Immobilie mit der Firmenzentrale von Procter & Gamble in das Fondsverm�gen

Tue, 11 Aug 2009 12:40:00 +0200

Die DEGI, Teil von Aberdeen Property Investors, hat f�r den von ihr gemanagten Offenen Immobilienfonds DEGI INTERNATIONAL vor wenigen Tagen nach der Baufertigstellung das Geb�ude der Italien-Zentrale von Procter & Gamble in das Fondsverm�gen �bernommen.

Der Vorvertrag f�r das in Rom liegende B�roprojekt wurde bereits im Juli 2007 unterschrieben. Nach Baufertigstellung und �bernahme durch Procter & Gamble konnte das Geb�ude nun erfolgreich in das Fondseigentum �bernommen werden.

Insgesamt lag das Investitionsvolumen bei rund 110 Millionen Euro. Das B�rogeb�ude weist eine Mietfl�che von rund 20.000 m� auf und befindet sich im B�roteilmarkt E.U.R. im s�dlichen Teil der italienischen Hauptstadt.

Hochwertige, moderne B�rofl�chen sind in dem bedeutendsten r�mischen B�roteilmarkt E.U.R. Mangelware. Der Teilmarkt E.U.R. wird im Gegensatz zum Central Business District im historischen Zentrum Roms vor allem von Gro�mietern gesch�tzt, da sie hier neben der guten Anbindung an das Stra�en- und Metro-Netz sowie an die Flugh�fen Fiumicino und Ciampino gro�e Geschossfl�chen und modern ausgestattete Fl�chen finden. Roms Wirtschaftsstruktur ist stark vom Dienstleistungssektor und insbesondere von �ffentlichen Institutionen gepr�gt, wodurch der B�romarkt der italienischen Hauptstadt weniger anf�llig f�r Konjunkturschwankungen ist.

Insgesamt managt die DEGI in Italien �ber ihre Niederlassung in Mailand f�r verschiedene hauseigene Immobilienfonds ein Immobilienverm�gen von rund 860 Millionen Euro.

Hintergrundinformationen

Rechtlicher Hinweis: Alle Aussagen in dieser Information stehen unter dem Vorbehalt des Irrtums und der Aktualit�t. Insbesondere die Aussagen zur Zukunft sind unverbindlich. Die DEGI �bernimmt keinerlei Haftung f�r die hier get�tigten Informationen und Aussagen.

Hintergrundinformation

Mon, 29 Jun 2009 17:34:00 +0200

Am Freitag, den 26 Juni 2009 brach gegen 22.30 Uhr in dem DEGI INTERNATIONAL B�rogeb�ude Millennium Business Center in Bukarest ein Feuer aus. Nach einigen Stunden konnte die Feuerwehr mit einem Gro�einsatz das Feuer restlos l�schen. Die Brandursache ist noch nicht gekl�rt.

Es sind gl�cklicherweise keinerlei Personensch�den zu verzeichnen. Es entstand lediglich Sachschaden.

Das Geb�ude verf�gt �ber 19 oberirdische Stockwerke, von denen die Stockwerke 11 sowie 14 � 17 besonders stark von Brandsch�den betroffen sind. Aktuell pr�fen Spezialisten der DEGI Fachabteilungen, darunter Bauingenieure und Architekten, sowie Gutachter der Versicherung und verschiedene Beh�rden den Schaden. Genaue Ergebnisse der Untersuchungen werden in den n�chsten Tagen erwartet.

Wichtig f�r die Fondsanleger: Das Geb�ude ist komplett mit dem Wiederherstellungswert versichert. Dar�ber hinaus greift eine Mietausfallversicherung, die bis zu 3 Jahre Ertragsausf�lle absichert.

Aktuell wird gepr�ft, welche M�glichkeiten es gibt, zumindest Teile des Geb�udes in naher Zukunft wieder zu nutzen.

Das Geb�ude wurde im Oktober 2007 f�r DEGI INTERNATIONAL erworben und weist einen Verkehrswert von rund 55 Millionen Euro aus.

Hintergrundinformationen

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